Eigentumswohnung Hannover List

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der List liegt diese wunderschöne Dreizimmerwohnung. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 gebaut wurde und sich infolge laufender Instandhaltungen in einem sehr guten baulichen Zustand befindet. Über einen Personenaufzug kann die Wohneinheit bequem und barrierearm erreicht werden.

 

Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafräume, das Wohn- und Esszimmer, das moderne Bad, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Das Herzstück der angebotenen Wohneinheit ist das große und vor allem helle Wohn- und Esszimmer. Hier finden alle Möbel nach Ihren Vorstellungen Platz. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zu einem absoluten Highlight der Wohnung: Der große Sonnenbalkon mit Blick auf einen kleinen Stadtwald inmitten der Altbauten der Landeshauptstadt.

 

Die offerierte Wohnung erfreut sich eines modernen Standards. In allen Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur liegt ein hochwertiges Echtholzparkett, welches eine regelmäßige Ölpflege erfährt.

Die eingesetzte Küche gestaltet sich großzügig und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aus dem Küchenbereich haben Sie wie aus dem Wohnzimmer Zugang zum großen Balkon, welcher an langen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Ein beeindruckendes, helles und freundliches Wohnambiente in perfekter Stadtlage erwartet Sie!

 

Die Schlafräume sind wahre Rückzugsorte und präsentieren sich aufgrund der großen Fensterflächen hell und freundlich. An das aktuelle Gästezimmer ist zudem ein zweiter Balkon intergiert, von welchem Sie Sie einen weitläufigen Blick auf die Altbauten der List genießen.

 

Das Masterbad hat eine tolle Größe und wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen und großflächigen Spiegel sorgen für ein modernes Flair. Zusätzlich zum großen Badezimmer wurde ein wertiges Gäste-WC eingerichtet.

 

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000,- EUR zu erwerben ist. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

​​​​Lage

Der Stadtteil List ist bei vielen Hannoveraner Einwohnern Musik in den Ohren und gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte der Landeshauptsadt. Die moderne Wohnung zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Trotz der zentralen Lage inmitten der Großstadt lebt es sich in der wunderschönen Etagenwohnung sehr ruhig.

 

Alle Hotspots von Hannover können in kürzester Zeit erreicht werden.​

 

Viele Familien schätzen die ruhige, bürgerliche Atmosphäre sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch in kleinen, verspielten Seitenstraßen. Beeindruckend sind die Prachtbauten mit wunderschönen Jugendstilfassaden.

 

Die U-Bahnstation "Vahrenwalder Platz" ist nur zwei Gehminuten vom Objekt entfernt! Von hieraus gelangen Sie im Dreiminutentakt mit der Bahn in die Innenstadt.

 

In der Landeshauptstadt Hannover sind öffentliche und kulturelle Einrichtungen vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

Wohnfläche:

Geschoss:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

Personenaufzug:

Verfügbar ab:

Hausgeld:

Kaufpreis:

Kaufpreis TG-Stellplatz:

Maklercourtage:

Ca. 94 m²

2. Obergeschoss

3

2000

Vorhanden

Nach Vereinbarung

236,- EUR p. M.

​​

334.900,- EUR

15.000,- EUR

5,80 %

(inkl. gesetzl. USt.)

Details

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