Wohn- und Geschäftshaus Brunnenstraße, Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Der „Alte Fritz“, wie dieses historische Gebäude von den Pyrmonter Einwohnern liebevoll genannt wird, ist im Herzen der renommierten Kurstadt ein wahres Schmuckstück. Der preußische König Friedrich der Große verbrachte hier Kuraufenthalte und verlieh dem Haus seinen heutigen Namen, mehr Historie geht nicht.

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Renditeobjekt. Sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten wurden geschickt auf 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt.

Die untere Gewerbeeinheit wird von der international bekannten Commerzbank angemietet. Die sechs Wohneinheiten sind allesamt an solvente Mieter vermietet. Freie Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss bieten weiteres Vermietungspotenzial. Eine Umwandlung in weitere Wohnfläche ist denkbar.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 63.240 EUR,-. Die Bruttoanfangsrendite von ca. 10 % stellt vor dem Hintergrund der allgemeinen Marktverzinsung eine überdurchschnittliche Rendite dar.

Die offerierte Immobilie wurde vom Eigentümer laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

In der zentralen Lage am Rande der Fußgängerzone in der Innenstadt von Bad Pyrmont sind besonders die 5 KFZ-Stellplätze zu erwähnen.

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​​​​Lage

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Pyrmonts absoluter Top-Lage, unmittelbar zum wohl schönsten Teil der Stadt. Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.

Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.

Vermietbare Fläche:

Wohnfläche:

Gewerbefläche:

Grundstücksgröße:

Gewerbeeinheiten:

Wohneinheiten:

Baujahr:

Verfügbar ab:

Zustand:

Kaufpreis:

Maklercourtage:

1.000 m²

455 m²

545 m²

682 m²

2

6

1750

Sofort

Modernisiert

650.000,- EUR

5,95 %

(inkl. gesetzl. USt.)

Details

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