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Eigentumswohnung Hannover-Döhren

Objektbeschreibung

Diese tolle Dreizimmerwohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Hannoveraner Stadtteils Döhren. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich infolge von laufenden Instandhaltungen in einem sehr guten baulichen Zustand befindet.

Die offerierte Wohnung wurde Ende 2017 von den Eigentümern frisch renoviert und erfreut sich eines modernen Standards. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem der Einbau einer sehr wertigen Markeneinbauküche oder die Renovierung des Bades. In den Wohnräumen liegt ein aufwendig aufgearbeitetes Parkett. Ein beeindruckendes, helles und freundliches Wohnambiente in perfekter Stadtlage erwartet Sie!

Auf 93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafräume, das Wohn-/Esszimmer, das moderne Bad, sowie eine geräumige Küche.

Das Herzstück der angebotenen Wohneinheit ist das große und vor allem helle Wohn- und Esszimmer. Hier finden alle Möbel nach Ihren Vorstellungen Platz. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zu einem weiteren Highlight der Wohnung, dem großen Sonnenbalkon mit Blick auf die wunderschönen Altbauten der Landeshauptstadt.

Die lichtdurchfluteten Schlafräume können durch die angenehmen Größen überzeugen und sind wahre Rückzugsorte.

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Die eingesetzte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wurde mit Beratung eines renommierten Küchenstudios ausgewählt. Von hieraus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, welcher an langen Sommertagen zum Verweilen einlädt.

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Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und glänzt mit einer großen, fast ebenerdigen Dusche. Zudem wurde das Bad mit neuen Fliesen und Sanitärgeräten ausgestattet.

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Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zudem befindet sich auf dem Dachboden weitere Abstellflächen.

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Sie benötigen Beratung über die Finanzierung dieser Wohneinheit? Sprechen Sie uns gern an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Döhren, einer der angesagtesten Lagen der Landeshauptstadt Hannover. Die Bewohner aus dem südlichen Stadtteil schätzen vor allem die kurzen Wege an die Hotspots der Landeshauptstadt, sowohl das Zentrum in die eine Richtung, als auch der für Arbeitnehmer wichtige Standort Messe sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Nahversorgung am Standort ist am Wohnort Döhren ebenfalls ausreichend vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Auto erreichen Sie über die Hildesheimer Straße viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das nah gelegene Naturgebiet rund um den Maschsee lädt zum Radfahren, Joggen oder zu langen Spaziergängen ein.

Das ÖPNV-Netz am Standort ist sehr gut ausgebaut, die Straßenbahn sowie eine Bushaltstelle ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche:                             Ca. 93 m²

Etage:                                       4. Obergeschoss

Anzahl Zimmer:                      3

Baujahr:                                   1959

Heizungsart:                            Gas

Zustand:                                   Renoviert


Kaufpreis:                                299.900,- EUR

​Maklerprovision:                     5,95 % (Kaufpreis)

                                                  (inkl. gesetzl. MwSt.)

 

                                                

Details