Dachgeschoss "Richard-Lattorf-Straße, 30453 Hannover"

Objektbeschreibung

Zentral gelegen im Stadtteil Hannover-Ahlem liegt diese hochwertige Dachgeschosswohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss auf der vierten Etage.

 

Auf ca. 110 m² Wohnfläche entsteht ein individuell einzurichtender Wohntraum mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und dem Herzstück der Wohnung, der große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Dieser Raum ist das wahre Highlight der Dachgeschosswohnung und bietet Zugang zur Dachterrasse, welche einen tollen Weitblick über die Dächer von Ahlem bietet. 

Der geschickte Grundriss kann vor allem durch seine architektonischen Highlights punkten. Durch den Einbau von zwei Dachgauben mit großen Fensterflächen an der Südseite ist die gesamte Wohnung sonnendurchflutet. Das Dach wurde im Rahmen des Ausbaus neueingedeckt und auf einen Neubaustandard gebracht.

Die Einheit bewohnen Sie auf der ganzen vierten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In den vergangenen zwei Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten (Fassade, Balkone, Eingangsbereich, Heizungsanlage, Fenster) durchgeführt.

Beim Ausbau wurde viel Wert auf den Einsatz hochwertiger und energieeffizienter Materialien gelegt. Die einzelnen Ausbaumaßnahmen werden auf der nächsten Seite umfassend aufgezählt.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Kellerraum sowie eine eigene, große Garage mit direktem Zugang ins Haus.

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​​​Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hannover-Ahlem. sehr familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt und gilt als attraktiver Wohnstandort.

 
Von Ihrem neuen Wohntraum erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten die S-Bahnstation Ahlem, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Hochschule Hannover, die Schulen, eine Kindertagesstätte, Ärzte und Apotheken sowie einige Restaurants.

Der Wohnstandort Hannover-Ahlem zeichnet sich vor allem durch die gut ausgebaute Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum von Hannover erreichen Sie mit der S-Bahn im 10 Minutentakt. An den Stadtteil grenzen die Bundesstraßen B441 und B6, zudem kann die Bundesautobahn A2 innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden.

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Kellerräume:

Wohnfläche:

Etage:

Etagen:

Objektzustand:

Verfügbar ab:

Heizungsart:

Provision:

Kaufpreis:

3

2

1

1

Ca. 110

4. Obergeschoss

4

Saniert

Nach Vereinbarung

Gas

5,95 % vom Kaufpreis

339.000,- EUR

Details

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